|
Кредиты
Кредиты, предоставляемые нерезидентам для приобретения недвижимости на Кипре.
Сумма кредита – до 70 % от стоимости собственности, если таковая не превышает 100 000 кипрских фунтов. Если приобретается более дорогая недвижимость, возможно получение дополнительного кредита в размере 50 % от суммы, превышающей 100 000 кипрских фунтов. Максимальная сумма кредита эквивалентна 200 000 кипрских фунтов.
Валюта кредита – кредит может быть выдан в различных валютах (например, в долларах США, евро, фунтах стерлингов, швейцарских франках, кипрских фунтах).Выбор валюты кредита подлежит окончательному утверждению со стороны Банка.
Срок кредита – до 20 лет.
Погашение кредита – регулярными ежемесячными , квартальными, полугодовыми платежами, что подлежит утверждению со стороны Банка.
Процентная ставка по кредиту – LIBOR + маржа до 2,75 %.
Дополнительные расходы:
• Расходы по оценке стоимости недвижимости оплачиваются заявителем независимо от решения банка о предоставлении кредита
По предоставлении кредита и в добавление к расходам на оценку недвижимости:
• Комиссия за рассмотрение заявления о предоставлении кредита, которая составляет до 1 % от суммы кредита;
• Комиссия за оформление документации в размере до 100 кипрских фунтов;
Обеспечение кредита
• Закладная на приобретаемую недвижимую собственность, переуступка договора о купле-продаже, подкрепленная банковской гарантией от продавца. В случае, если собственность, находящаяся на стадии строительства, уже заложена в пользу Laiki Bank, банковская гарантия не требуется;
• Переуступка полиса страхования жизни, в зависимости от кредитной оценки;
• Переуступка полиса страхования от пожаров;
• Заемщик должен выплатить свою часть стоимости покупки собственности до предоставления заемных средств.
Примечание: заявления о предоставлении кредитов, которые не соответствуют данным параметрам, могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке.
Прочие расходы:
• Ипотечный сбор – 1 % от суммы ипотеки подлежит оплате Земельному регистрационному комитету.
• Гербовый сбор 0,15 % на суммы до эквивалента 100 000 кипрских фунтов и 0,2 % на суммы свыше эквивалента 100 000 кипрских фунтов.
Для должной кредитной оценки заявления каждый заявитель должен предоставить следующее:
1)рекомендательное письмо банка;
2)описание собственности, которая будет приобретена, подкрепленное копией договора о купле-продаже
3)подтверждение дохода ( справка от работодателя или бухгалтера или копии квитанций о получении заработной платы за последние три месяца );
4) копии документов о произведенной заявителем выплате задатка (на приобретение недвижимости);
5)сведения об активах и обязательствах, должным образом подписанные заявителем.
|
